耐震補強は住宅全体のバランスを考えて / SAFETY JAPAN [杉山義孝氏] / 日経BP社

　最後に、危険な耐震補強について触れておこう。

　耐震補強には「耐震壁」や「接合部の金物」などいろいろな“道具立て”がある。しかし、それらの道具立てを多く備えるほど建物が強くなり、安全性が高まるというものではない。道具立ては必要十分な量だけあれば良い。金物の数に比例して建物が強くなるわけではないのだ。

　さまざまな道具立てを売る業者はたくさんある。確かに一つひとつの道具立ては、きちんとした場所に正しく利用すれば有効に働くのだろう。しかし、建物全体の耐震設計考えず、設置してしまっては意味がない。

　大切なのは、全体のバランスを考えて建物を強く安全にしていくこと。現在の耐震診断法はそうした建物全体のバランスを考え、安全を確保できるように設定されている。補強工事の前に、耐震診断に基づく補強計画を立てることが重要なのはそのためだ。

　にもかかわらず、事前に耐震診断を行い、補強計画に基づいて工事を行うという手順を踏まない施工業者もいる。正しい手順を省いて施工に取り掛かると、結果的に余計な工事を行うことにつながる。さらに、工事によって十分な耐震性を確保できたかどうかも分からない。これでは、居住者は安心できないだろう。

　耐震補強の工事自体はけっして難しいわけではない。現状を把握し、適切な補強計画を立て、その安全性を確認したうえで工事に進みさえすれば、技術的には地元の大工や工務店で十分に対応できる。

　いわゆる悪質リフォームの業者は、一般に地域の外からやってくる。安心できるのは、地域のなかで居住者とともに長く仕事を続けている業者だ。まず地域内で信用のある設計者と施工者を調べ、彼らに頼むことをお勧めしたい。