マンションの価格は４億～40億円
ダイナミックタワーはドバイの一等地に立地する。建物の中央に直径約22メートルの円柱状コアがあり、その周囲にプレハブ・ユニットが取り付けられる。
円柱状コアは固定されていて、内部は階段、エレベーター（人、車）などの動線スペースだ。プレハブ・ユニットは居住用のスペースで、オフィス、ホテル、マンションとして使われる。
このプレハブ・ユニットは、各階ごとに独立して、円柱状コアの周囲を回転する。春夏秋冬という季節変化に合わせて回転させてもいいし、日の出から日没までという太陽の動きに合わせて回転させてもいい。
各階は独立して回転するので、動きに合わせてビルの形が絶えず変化していく。つまりは、ドバイの人たちがダイナミックタワーを見上げるたびに、形の違った変身ビルを目にすることになる。
概要は以下の通りだ。
総敷地面積：14万6000平方メートル
１階～20階：オフィスビル
21階～35階：六つ星ホテル
36階～70階：最高級マンション
71階～80階：ヴィラ
総事業費：７億ドル（約750億円）
事業主：ダイナミック・アーキテクチュア・グループ（Dynamic Architecture Group）
マンションとヴィラの１戸当たり専有面積は124～1200平方メートルで、販売価格は370万～3600万ドル（約４億～40億円）。現在、ダイナミック・アーキテクチュア・グループのHPで分譲予約を受け付けている。
図２ 建物の平面図。中央の円柱状コアを、プレハブ・ユニット製の居住用スペースが取り囲む。
図３ 建物の断面図。各階のフロアは独立して回転する。
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