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庁舎の真上に分譲住宅、借金ゼロで地域再生促す

としまエコミューゼタウン(東京都豊島区)

宮沢 洋=日経アーキテクチュア【2015.8.3】

としまエコミューゼタウン

[画像のクリックで拡大表示]
  • 所在地:東京都豊島区南池袋2-45
  • 主用途:庁舎、共同住宅、事務所、店舗、駐車場ほか
  • 地域・地区:防火地域、南池袋2丁目A地区地区計画
  • 建蔽率:63.9%(許容80%)
  • 容積率:790.6%(許容800%)
  • 前面道路:東30m、西・南・北8m
  • 駐車台数:285台
  • 敷地面積:8324.91m2
  • 建築面積:5319.74m2
  • 延べ面積:9万4681.84m2(うち容積率不算入部分2万8862.39m2)
  • 構造:鉄筋コンクリート造・鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造、中間階免震構造
  • 階数:地下3階・地上49階
  • 基礎・杭:場所打ちコンクリート拡底杭
  • 高さ:最高高さ189m、軒高179.24m、階高4.5m(非住宅)・3.3m(住宅)、天井高2.8m(非住宅)・2.6m(住宅)
  • 主なスパン:6.4m×15.0m(非住宅)、6.4m×9.2m(住宅)
  • 発注者:南池袋2丁目A地区市街地再開発組合
  • 設計・監理者:日本設計
  • 設計協力者:隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部内観デザイン監修)、ランドスケープ・プラス(ランドスケープデザイン)、大成建設(構造)
  • 施工者:大成建設
  • 施工協力者:新菱冷熱工業(空調)、斎久工業(空調衛生)、九電工、六興電気(以上、電気)、東芝エレベータ、日立製作所(以上、昇降機)
  • 設計期間:2009年9月~12年1月
  • 施工期間:2012年2月~15年3月
  • 開庁日:2015年5月7日
  • 総事業費(再開発組合支出):約434億円
  • 設計・監理費:非公表
  • 総工費:非公表
設計者:黒木 正郎(くろき まさお)
設計者:黒木 正郎(くろき まさお) 1959年東京都生まれ。82年東京大学建築学科卒業、日本設計事務所(現・日本設計)入社。15年4月から日本設計執行役員フェロー。主な担当作に「日本橋三井タワー」「霞が関ビル増築および改修計画」など。15年11月竣工予定の「JPタワー名古屋」も担当
企画・運営
  • 日経BP総研


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