住宅調査会社に駆け込んだ住まい手が訴えたのは「におい」――。問題の物件は、混構造3階建ての新築住宅で1階が鉄筋コンクリート造の車庫、上層階が木造の住居だった。「住み始めてしばらくしてからひどい異臭が続いている」と住まい手は主張していた。相談を受けた住宅検査保証協会（東京都墨田区）の担当者が調査してみると、鉄筋コンクリート造の1階車庫で外壁に水ジミを確認。2階床下を確認してみると、1階天井のスラブで下の写真のような水たまりを発見した。

混構造3階建てでRC造の1階天井スラブに水がたまっていた（写真：住宅検査保証協会）

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　さらに調査を進めると、2階のユニットバスから落ちる排水用の縦管と、1階天井のスラブに敷設した横管とのジョイントにシーリングが未施工だったために、風呂の排水は漏れ放題。それがスラブにたまって腐敗臭が生じていたことが、においの原因だった。