住宅リフォームの施工現場は一般に、新築工事より作業条件が厳しく、想定外の事態も生じやすい。工期遅延やクレームなどを招く落とし穴はどこにあるのか。日経ホームビルダー編集部が取材したトラブル実例や対策例をいくつか紹介する。

　「解体時に仕上げ材をはずしたら、下地や構造材が腐っていた」「配管工事で、用意した以上に部材が必要なことがわかった」――。戸建て住宅のリフォームではこのように、解体しないとわからないことも多い。新たな部材の追加発注で、作業がストップすることもある。